Trong những năm gần đây, mẫu nhà ống 2 tầng đẹp ngày càng được ưa chuộng nhờ thiết kế hiện đại, tiết kiệm chi phí và tối ưu không gian sống trên diện tích đất hạn chế. Với đa dạng phong cách kiến trúc như hiện đại, tân cổ điển, tối giản hay Indochine, nhà ống 2 tầng không chỉ đáp ứng công năng sử dụng mà còn thể hiện gu thẩm mỹ riêng của gia chủ.
Trong bài viết dưới đây, hãy cùng khám phá các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp theo diện tích, mặt tiền, phong cách và chi phí đầu tư để tìm ra phương án phù hợp nhất cho tổ ấm của bạn.
Tổng hợp các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp và phổ biến hiện nay
Dưới đây là tổng hợp các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay, giúp bạn dễ dàng lựa chọn kiểu dáng phù hợp với diện tích đất, ngân sách và gu thẩm mỹ của gia đình.
Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại là lựa chọn phổ biến với những gia đình trẻ yêu thích không gian sống tinh tế, tiện nghi. Thiết kế thường sử dụng các đường nét vuông vức, tối giản, kết hợp chất liệu hiện đại như kính cường lực, sơn giả gỗ hoặc lam nhôm trang trí. Ngoài tính thẩm mỹ, mẫu nhà này còn chú trọng đến công năng và ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng đãng và mát mẻ.
Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản
Nếu bạn yêu thích sự nhẹ nhàng và tiết kiệm chi phí, mẫu nhà ống 2 tầng đẹp đơn giản sẽ là lựa chọn lý tưởng. Thiết kế tập trung vào sự hài hòa giữa hình khối, màu sắc trung tính và công năng sử dụng. Dù không quá cầu kỳ, mẫu nhà này vẫn mang đến cảm giác ấm cúng, gần gũi và rất phù hợp với các gia đình nhỏ ở đô thị hoặc nông thôn.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái bằng
Nhà ống 2 tầng mái bằng có vẻ đẹp khỏe khoắn, cá tính và phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện đại. Mái bằng giúp tiết kiệm diện tích chiều cao, đồng thời có thể tận dụng làm sân thượng, sân phơi hoặc khu vườn nhỏ. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khu đất hẹp, nhà phố, hoặc các khu vực có khí hậu ôn hòa, ít mưa lớn.
Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái
Mái Thái luôn được yêu thích bởi tính thẩm mỹ cao và khả năng chống nóng, thoát nước tốt. Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái thường mang vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng, phù hợp với cả phong cách cổ điển lẫn hiện đại. Kiểu mái này không chỉ tăng thêm giá trị thẩm mỹ mà còn tạo nên không gian sống thoáng mát, dễ chịu quanh năm.
Mẫu nhà ống 2 tầng mái lệch
Nhà mái lệch là xu hướng mới trong thiết kế nhà ống 2 tầng, tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo và khác biệt. Kiểu mái này mang lại cảm giác mới mẻ, phá cách, đồng thời hỗ trợ thoát nước hiệu quả. Đây là lựa chọn phù hợp với gia chủ yêu thích sự sáng tạo và mong muốn thể hiện cá tính trong kiến trúc.
Mẫu nhà ống 2 tầng mái Nhật
Phong cách mái Nhật nổi bật với độ dốc nhẹ, thiết kế tinh tế, kết hợp giữa hiện đại và truyền thống. Nhà ống 2 tầng mái Nhật thường mang đến cảm giác nhẹ nhàng, thanh lịch, phù hợp với gia đình yêu thích sự tối giản mà vẫn đẳng cấp. Kiểu mái này cũng rất phù hợp với khí hậu Việt Nam nhờ khả năng chống nóng và thoát nước tốt.
Mẫu nhà ống 2 tầng mái ngói
Với những gia đình yêu thích sự cổ điển, gần gũi và bền bỉ, mẫu nhà ống 2 tầng mái ngói là sự lựa chọn phù hợp. Mái ngói không chỉ mang đến vẻ đẹp truyền thống mà còn có khả năng cách nhiệt và chống ồn hiệu quả. Thiết kế này thường đi kèm với các chi tiết trang trí như phào chỉ, cột trụ hoặc ban công kiểu Pháp.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum là giải pháp mở rộng không gian sống mà không làm thay đổi kết cấu cơ bản của căn nhà. Tầng tum có thể dùng làm phòng thờ, phòng giặt, kho hoặc phòng làm việc yên tĩnh. Với thiết kế linh hoạt, kiểu nhà này rất phù hợp với các gia đình có đông thành viên hoặc cần thêm không gian sinh hoạt.
Mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng
Nhà ống 2 tầng có gác lửng là phương án thông minh giúp tối ưu diện tích sử dụng, đặc biệt trong các khu vực đô thị có mặt bằng nhỏ. Gác lửng có thể được bố trí làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực đọc sách. Thiết kế này giúp ngôi nhà trông cao ráo, thoáng đãng và hiện đại hơn rất nhiều.
Mẫu nhà ống 2 tầng có giếng trời
Giếng trời là giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên rất hiệu quả cho nhà ống. Mẫu nhà ống 2 tầng có giếng trời thường được thiết kế ở giữa nhà hoặc phía sau, tạo sự đối lưu không khí và mang lại nguồn sáng tự nhiên. Kiểu thiết kế này không chỉ giúp tiết kiệm điện mà còn cải thiện chất lượng sống, tạo không gian sinh hoạt trong lành và dễ chịu.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có gara ô tô
Dành cho gia đình sở hữu xe hơi, mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có gara tích hợp ngay tầng trệt giúp tiết kiệm diện tích và tăng tính tiện nghi. Thiết kế này thường phân chia hợp lý không gian sinh hoạt và khu vực đỗ xe, đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như sự an toàn cho phương tiện. Gara có thể đặt phía trước, bên hông hoặc tầng hầm tùy diện tích đất.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có sân vườn
Sân vườn là điểm cộng lớn trong thiết kế nhà ống, giúp tăng mảng xanh, điều hòa không khí và tạo không gian thư giãn cho gia đình. Mẫu nhà ống 2 tầng có sân vườn thường bố trí thêm tiểu cảnh trước hoặc sau nhà, đôi khi kết hợp giếng trời để tăng ánh sáng và lưu thông không khí tự nhiên.
Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền
Những căn nhà nằm ở góc đường hay ngã ba rất phù hợp với mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền. Thiết kế tận dụng tối đa khả năng mở cửa sổ, ban công để lấy sáng và gió, đồng thời có nhiều không gian trang trí mặt tiền. Đây là kiểu nhà có giá trị thẩm mỹ cao và dễ dàng nổi bật giữa khu dân cư.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2 phòng ngủ
Phù hợp với gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng mới cưới, mẫu nhà này tối ưu công năng trên diện tích vừa phải. Bố cục thường gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh chung và 2 phòng ngủ trên lầu. Dù đơn giản, kiểu nhà này vẫn đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi và thoải mái trong sinh hoạt.
Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ
Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay cho gia đình từ 3–5 người. Thiết kế linh hoạt, đảm bảo đủ không gian riêng cho các thành viên và vẫn có khu vực sinh hoạt chung rộng rãi. Phòng ngủ có thể phân bố 1 dưới trệt – 2 trên lầu, thuận tiện cho người già hoặc trẻ nhỏ.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 4 phòng ngủ
Với gia đình đông thành viên hoặc cần phòng cho khách, mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ là giải pháp tối ưu không gian. Thiết kế cần khéo léo phân bổ diện tích để tránh cảm giác chật chội, thường đi kèm giếng trời hoặc ban công lớn để lấy sáng và gió cho toàn bộ căn nhà.
Mẫu nhà ống 2 tầng phong cách tối giản
Phong cách tối giản (Minimalism) đề cao sự tinh gọn trong thiết kế, sử dụng tông màu trung tính, hạn chế họa tiết và vật dụng nội thất. Nhà ống 2 tầng kiểu này mang lại không gian sống nhẹ nhàng, dễ chịu và hiện đại, đặc biệt phù hợp với người yêu thích sự gọn gàng và tính công năng cao.
Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển
Mẫu nhà tân cổ điển kết hợp nét sang trọng của kiến trúc cổ với sự tinh tế hiện đại. Thiết kế thường sử dụng cột trụ, phào chỉ, mái ngói cùng gam màu trang nhã. Nhà ống 2 tầng phong cách tân cổ điển toát lên sự đẳng cấp, phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách châu Âu thanh lịch.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp cổ điển
Khác với tân cổ điển, mẫu cổ điển thường nhấn mạnh vào chi tiết trang trí cầu kỳ, mái vòm, ban công sắt hoa văn uốn lượn và hệ cửa gỗ lớn. Đây là kiểu nhà đòi hỏi diện tích rộng và chi phí đầu tư cao hơn, nhưng bù lại mang đến vẻ đẹp vĩnh cửu, bề thế và sang trọng.
Mẫu nhà ống 2 tầng phong cách Indochine
Sự kết hợp giữa văn hóa Đông Dương và hơi thở Pháp cổ tạo nên một mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mang đậm bản sắc. Thiết kế sử dụng màu trung tính, gạch bông, nội thất mộc mạc và cửa vòm cong nhẹ. Phong cách này vừa sang trọng, vừa gần gũi, phù hợp với gia đình yêu thích sự giao thoa truyền thống và hiện đại.
Mẫu nhà ống 2 tầng phong cách Vintage
Vintage là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích hoài cổ và sự mềm mại trong thiết kế. Mẫu nhà này thường dùng màu pastel nhẹ, nội thất gỗ sơn cũ, đèn chùm kiểu cổ và vật dụng trang trí retro. Dù không quá phổ biến, nhưng nhà ống 2 tầng phong cách Vintage mang lại dấu ấn cá nhân đậm nét.
Mẫu nhà ống 2 tầng phong cách Scandinavian
Scandinavian (Bắc Âu) nổi bật với sự đơn giản, tinh tế và gần gũi thiên nhiên. Thiết kế tập trung vào gam màu trắng, xám nhạt, kết hợp ánh sáng tự nhiên và vật liệu gỗ. Nhà ống 2 tầng kiểu này thường mang lại cảm giác nhẹ nhàng, ấm áp, phù hợp với xu hướng sống tối giản hiện đại.
Mẫu nhà ống 2 tầng hình chữ L
Thiết kế chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích đất không vuông vức và tạo khoảng sân nhỏ phía trước hoặc bên hông. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp chữ L thường được bố trí thông minh với các không gian sinh hoạt riêng biệt, tạo cảm giác thoáng rộng và dễ tổ chức nội thất hợp lý.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp theo diện tích & chi phí xây dựng
Việc lựa chọn mẫu nhà ống 2 tầng phù hợp không chỉ phụ thuộc vào sở thích kiến trúc mà còn cần cân nhắc đến diện tích đất và ngân sách đầu tư. Dưới đây là một số phương án thiết kế phổ biến, được tối ưu cả về công năng lẫn chi phí, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo điều kiện thực tế.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5x12m
Với diện tích 60m² (5x12m), mẫu nhà này phù hợp cho gia đình nhỏ 2–4 người. Thiết kế thường gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 1–2 WC. Do mặt bằng hạn chế, kiến trúc sư thường ưu tiên không gian mở, sử dụng vách kính, giếng trời để tăng ánh sáng tự nhiên. Chi phí xây dựng dao động khoảng 700–900 triệu đồng tùy vật liệu và phong cách nội thất.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5x15m
Nhà ống 2 tầng 5x15m là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị, mang lại không gian sống vừa đủ với chi phí hợp lý. Tổng diện tích sử dụng khoảng 150m² nếu xây đủ hai tầng. Thiết kế thường có 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp ăn và ban công hoặc sân sau. Với mức đầu tư trung bình, chi phí xây dựng vào khoảng 900 triệu – 1.1 tỷ đồng.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5x16m
Tăng thêm 1m chiều dài so với mẫu 5x15m, mẫu 5x16m cho phép bố trí linh hoạt hơn, có thể thêm phòng làm việc hoặc kho nhỏ. Thiết kế thông minh giúp cân bằng giữa không gian sinh hoạt và riêng tư. Một số gia chủ chọn kết hợp sân trước – giếng trời để tăng thông thoáng. Tổng chi phí xây dựng hoàn thiện dao động 1 – 1.2 tỷ đồng.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5x18m
Với diện tích 90m² mỗi tầng, mẫu nhà này phù hợp với gia đình đông người. Thiết kế thường gồm 3–4 phòng ngủ, có thể bố trí phòng ngủ tầng trệt cho người lớn tuổi. Phần sân trước rộng giúp bố trí gara ô tô hoặc khu vực tiểu cảnh. Mẫu nhà này mang đến sự thoải mái và đủ đầy, chi phí xây dựng khoảng 1.2 – 1.4 tỷ đồng.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5x20m
Đây là mẫu nhà lý tưởng cho gia đình đông thành viên, kết hợp đầy đủ tiện nghi và không gian thư giãn. Với tổng diện tích 200m², có thể thiết kế 4–5 phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt phơi, gara, sân vườn nhỏ… Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5x20m mang phong cách hiện đại, tân cổ điển hay Indochine đều phù hợp. Chi phí xây dựng dao động 1.5 – 1.8 tỷ đồng, tuỳ thiết kế chi tiết và mức đầu tư nội thất.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 4m
Với mặt tiền 4m, đây là dạng nhà phổ biến ở khu đô thị có diện tích hẹp. Thiết kế cần tối ưu chiều sâu, bố trí giếng trời hoặc ô thông tầng để đảm bảo ánh sáng và lưu thông không khí. Dù diện tích khiêm tốn, mẫu nhà ống 2 tầng 4m vẫn có thể bố trí hợp lý 2–3 phòng ngủ, 1 phòng khách và bếp ăn. Phong cách hiện đại, tối giản là lựa chọn phù hợp nhất cho mặt tiền hẹp.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 5m
Mặt tiền 5m mang đến sự cân đối trong bố cục mặt đứng và công năng bên trong. Mẫu nhà này dễ tạo hình khối kiến trúc hài hòa, có thể thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc mái Nhật. Diện tích bên trong đủ để bố trí từ 2–4 phòng ngủ, gara hoặc sân trước nhỏ. Đây là kích thước mặt tiền lý tưởng cho nhà phố 2 tầng hiện nay.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 6m
Mặt tiền rộng 6m mang lại nhiều lợi thế về không gian và thẩm mỹ. Gia chủ có thể bố trí cửa sổ, ban công lớn, hoặc sử dụng các chất liệu như lam gỗ, kính, đá ốp để tăng vẻ hiện đại. Bên trong có thể chia 2 phòng ngủ rộng rãi, phòng sinh hoạt chung và cả khu làm việc. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đề cao sự thoáng đãng và tiện nghi.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 7m
Với mặt tiền 7m, kiến trúc sư có thể thoải mái sáng tạo hình khối, bố trí cửa chính – cửa sổ cân đối và tạo điểm nhấn cho mặt đứng. Bên trong dễ dàng thiết kế cầu thang lệch tầng, phòng ngủ lớn có WC riêng. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 7m phù hợp với gia đình đông người, hoặc những ai muốn kết hợp kinh doanh tầng trệt.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 8m
Mặt tiền 8m thể hiện sự bề thế, sang trọng và thường phù hợp với biệt thự phố mini. Thiết kế có thể chia 2 cửa chính, sử dụng hệ mái Thái hoặc mái lệch kết hợp sân vườn, gara. Không gian bên trong rộng rãi cho 4–5 phòng ngủ, có thể bố trí cả phòng giải trí, phòng thờ và khu vực tiểu cảnh. Mẫu nhà này đòi hỏi chi phí đầu tư cao nhưng đổi lại là không gian sống lý tưởng.
Mẫu nhà ống 2 tầng giá 500 triệu
Với ngân sách khoảng 500 triệu đồng, gia chủ có thể xây dựng nhà ống 2 tầng diện tích khoảng 40–50m² mỗi sàn, sử dụng vật liệu cơ bản, tối giản phần trang trí. Thiết kế thường gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ và 1 WC. Đây là lựa chọn tiết kiệm dành cho các gia đình ở nông thôn hoặc vùng ven thành phố, yêu cầu tối ưu công năng và không gian.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá 600 triệu
Mẫu nhà 2 tầng giá 600 triệu phù hợp với diện tích từ 50–60m², có thể cải tiến phần nội thất hoặc nâng cấp mái tôn thành mái bằng bê tông. Thiết kế có thể bổ sung ban công nhỏ, giếng trời để tăng tính thẩm mỹ và độ thông thoáng. Vật liệu sử dụng chủ yếu ở mức trung cấp, phù hợp cho những gia đình cần xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền.
Mẫu nhà ống 2 tầng giá 700 triệu
Với mức đầu tư khoảng 700 triệu, gia chủ có thể sở hữu căn nhà ống 2 tầng hiện đại, có diện tích sử dụng khoảng 120–130m². Thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách và khu bếp tách biệt. Ngoại thất có thể ốp gạch trang trí, nội thất được đầu tư cơ bản, phù hợp với gia đình trẻ hoặc những ai xây nhà lần đầu.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá khoảng 1 tỷ
Với ngân sách khoảng 1 tỷ đồng, mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có thể được thiết kế theo phong cách hiện đại, mái lệch, mái Nhật hoặc tân cổ điển tùy gu thẩm mỹ. Diện tích xây dựng từ 70–90m² mỗi sàn, công năng có thể gồm 3–4 phòng ngủ, 3 WC, phòng làm việc, phòng thờ và gara ô tô. Vật liệu hoàn thiện ở mức khá, sử dụng gạch ốp, đá granite, thiết bị vệ sinh cao cấp. Đây là phân khúc xây dựng có tính ổn định, phù hợp với nhiều đối tượng trung lưu tại Việt Nam.
Ưu nhược điểm khi thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng
Nhà ống 2 tầng hiện đang là mô hình nhà ở phổ biến tại cả thành thị và nông thôn Việt Nam nhờ chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh và khả năng thích ứng với nhiều diện tích đất khác nhau. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi thế nổi bật, kiểu nhà này cũng tồn tại một số hạn chế cần được lưu ý ngay từ khâu thiết kế để đảm bảo không gian sống tiện nghi và tối ưu lâu dài.
Ưu điểm nổi bật của nhà ống 2 tầng
Xây dựng nhà ống 2 tầng có những ưu điểm như:
Tối ưu chi phí xây dựng: So với các mẫu nhà biệt thự hoặc nhà phố nhiều tầng, nhà ống 2 tầng có chi phí xây dựng thấp hơn, phù hợp với khả năng tài chính của đa số gia đình Việt.
Thời gian thi công nhanh: Thiết kế đơn giản, kết cấu rõ ràng giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, thường hoàn thiện chỉ trong 3–5 tháng nếu không gặp trở ngại.
Phù hợp với nhiều diện tích đất: Dù mảnh đất nhỏ hay hẹp ngang, nhà ống 2 tầng đều có thể được thiết kế linh hoạt để tối ưu công năng sử dụng.
Dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách: Từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển hay Indochine, nhà ống 2 tầng đều có thể áp dụng đa dạng phong cách kiến trúc mà không bị giới hạn.
Công năng đầy đủ cho gia đình 2–5 người: Với diện tích 2 tầng, gia chủ có thể bố trí 2–4 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, phòng thờ, ban công… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản và tiện nghi.
Một số hạn chế thường gặp và cách khắc phục
Một trong những hạn chế phổ biến của nhà ống 2 tầng là thiếu sáng và mặt thoáng. Do chỉ có một mặt tiền, hai bên thường giáp nhà khác nên ánh sáng tự nhiên và thông gió bị hạn chế. Giải pháp hiệu quả là thiết kế giếng trời, cửa kính lớn phía trước/sau và tận dụng các ô thông tầng để tăng cường ánh sáng và không khí lưu thông.
Tiếp theo là khó thông gió xuyên suốt trong nhà. Thiết kế dạng ống kéo dài khiến luồng gió khó lan tỏa đều, nhất là với những không gian kín. Gia chủ nên bố trí không gian mở giữa phòng khách và bếp, dùng trần cao, thêm cửa thông gió hoặc hệ thống quạt gió âm trần để tăng sự thông thoáng.
Thiếu riêng tư giữa các không gian cũng là vấn đề thường gặp. Với diện tích sàn hạn chế, việc các phòng chức năng nằm gần nhau dễ gây ảnh hưởng lẫn nhau. Để cải thiện, nên dùng vách ngăn nhẹ, rèm che hoặc bố trí nội thất thông minh như tủ âm tường để vừa phân tách vừa tối ưu diện tích.
Một hạn chế khác là thiếu mảng xanh trong nhà. Do diện tích hẹp, nhà ống thường không có nhiều không gian cho sân vườn. Giải pháp là bố trí tiểu cảnh dưới giếng trời, ban công trồng cây hoặc thiết kế sân trước nhỏ để tạo không gian xanh, tăng tính thẩm mỹ và sự dễ chịu cho không gian sống.
Cuối cùng, cầu thang có thể gây bất tiện cho người lớn tuổi. Di chuyển lên xuống giữa các tầng đôi khi khó khăn nếu không có phòng ngủ tầng trệt. Vì vậy, nên bố trí ít nhất một phòng ngủ ở tầng một, đồng thời thiết kế cầu thang rộng rãi, có tay vịn chắc chắn để đảm bảo an toàn.
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp & tối ưu công năng
Để đảm bảo không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và lâu dài, việc thiết kế nhà ống 2 tầng cần tuân thủ một số tiêu chuẩn cơ bản nhằm tối ưu công năng và trải nghiệm sống.
Thiết kế không gian hợp lý
Một bản thiết kế hiệu quả phải đảm bảo sự phân chia công năng hợp lý giữa các tầng. Tầng trệt thường bố trí phòng khách, bếp – ăn và WC; tầng lầu là nơi nghỉ ngơi với 2–3 phòng ngủ và phòng thờ. Cầu thang nên đặt ở vị trí trung tâm để cân bằng bố cục và thuận tiện di chuyển. Ngoài ra, cần tính đến hành lang, khoảng lùi, và vị trí các phòng để đảm bảo sự riêng tư và tiện ích cho từng thành viên.
Nội thất mở, thoáng đãng
Để khắc phục đặc điểm hẹp ngang, nhà ống 2 tầng nên sử dụng thiết kế nội thất theo phong cách mở, giảm tối đa vách ngăn giữa các không gian sinh hoạt chung như phòng khách và bếp. Việc kết hợp màu sắc trung tính, đồ nội thất gọn nhẹ, đa năng và hệ thống tủ âm tường sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi và hiện đại hơn, đồng thời tối ưu diện tích sử dụng thực tế.
Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên
Ánh sáng và gió là yếu tố quan trọng giúp không gian sống thoáng đãng, tiết kiệm năng lượng và tốt cho sức khỏe. Nhà ống 2 tầng nên được thiết kế giếng trời ở giữa hoặc phía sau nhà, kết hợp cửa sổ lớn, ô thông tầng và vật liệu kính để tăng khả năng chiếu sáng tự nhiên. Đồng thời, cửa chính và cửa sổ nên đặt đối lưu để đón gió tốt, giúp không khí trong nhà luôn được lưu thông đều đặn.
Có sân trước – sau, ban công hoặc tiểu cảnh xanh
Không gian xanh là yếu tố không thể thiếu để cân bằng tổng thể kiến trúc. Nếu diện tích cho phép, nên bố trí sân trước làm nơi để xe, sân sau cho khu giặt phơi hoặc trồng cây. Ngoài ra, ban công nhỏ kết hợp chậu cây treo, hoặc tiểu cảnh dưới giếng trời cũng là giải pháp tăng mảng xanh, tạo sự thư giãn và tăng tính thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.
Betahome – Đơn vị thiết kế thi công nhà ống 2 tầng uy tín
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng, Betahome tự hào là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà ống 2 tầng trọn gói, đáp ứng tiêu chuẩn thẩm mỹ – công năng – phong thủy cho khách hàng trên toàn quốc. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, kỹ sư giám sát chuyên môn cao và quy trình làm việc minh bạch, Betahome cam kết mang đến những công trình chất lượng – đúng tiến độ – chi phí tối ưu.
Khách hàng khi lựa chọn dịch vụ tại Betahome sẽ được tư vấn kỹ lưỡng từ phương án kiến trúc, bản vẽ mặt bằng công năng, phối cảnh 3D đến dự toán ngân sách và thi công thực tế. Bên cạnh đó, Betahome luôn chú trọng sử dụng vật liệu chính hãng, quy trình thi công an toàn và bảo hành rõ ràng, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối sau khi bàn giao công trình.
Báo giá thiết kế nhà ống 2 tầng năm 2025
Chi phí thiết kế nhà ống 2 tầng tại Betahome năm 2025 được tính toán linh hoạt theo phong cách kiến trúc, diện tích xây dựng và mức độ chi tiết bản vẽ. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Loại hình thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc cơ bản | 150.000 – 180.000 | Bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt |
| Thiết kế kiến trúc + phối cảnh 3D | 180.000 – 250.000 | Áp dụng cho nhà phố hiện đại, mái bằng, mái Thái |
| Thiết kế trọn gói (kiến trúc + nội thất) | 250.000 – 350.000 | Phù hợp với nhà tân cổ điển, Indochine |
| Tư vấn thiết kế cải tạo, sửa chữa nhà | Liên hệ | Áp dụng cho nhà cũ, nâng tầng hoặc mở rộng |
Lưu ý: Mức báo giá trên chưa bao gồm chi phí xin phép xây dựng, khảo sát địa chất, thiết kế hệ thống điện nước (MEP), chi phí phát sinh do thay đổi vật liệu theo yêu cầu cá nhân hoặc các hạng mục đặc biệt như hồ cá, thang máy, hầm để xe,… Đơn giá có thể điều chỉnh tuỳ theo phong cách thiết kế, độ phức tạp và khu vực thi công.
Để nhận báo giá chi tiết và phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế, vui lòng để lại thông tin theo form đăng ký bên dưới – đội ngũ kiến trúc sư Betahome sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
Kết luận
Trên đây là tổng hợp những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp và phổ biến nhất hiện nay, được phân loại rõ ràng theo diện tích, ngân sách, phong cách và nhu cầu sử dụng. Dù bạn sở hữu mảnh đất lớn hay nhỏ, yêu thích thiết kế hiện đại, cổ điển hay tối giản, đều có thể tìm thấy phương án phù hợp để xây dựng tổ ấm lý tưởng cho gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp, uy tín với chi phí minh bạch và tư vấn tận tâm, hãy liên hệ Betahome để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.
