Lưu Ý Khi Thi Công Chống Thấm Cổ Ống – Kỹ Thuật & Sai Lầm Cần Tránh
Trong các hạng mục chống thấm công trình, thi công chống thấm cổ ống là một trong những điểm dễ bị bỏ sót và dễ gây thấm nước nhất nếu làm không đúng kỹ thuật. Dù là công trình dân dụng hay công nghiệp, cổ ống xuyên sàn, xuyên tường (thoát sàn, ống cấp nước, ống điều hòa…) đều là nơi có nguy cơ cao gây thấm ngược, thấm chân tường hoặc rò rỉ nước về lâu dài.
Do đó, việc nắm rõ các lưu ý khi chống thấm cổ ống là điều bắt buộc với đội ngũ kỹ thuật và nhà thầu thi công.
1. Cổ ống là gì? Vì sao cần chống thấm cổ ống?
Cổ ống (hay còn gọi là ống xuyên sàn, ống xuyên tường) là phần đường ống kỹ thuật đi xuyên qua kết cấu bê tông – thường xuất hiện tại:
- Nhà vệ sinh, phòng tắm (thoát sàn, thoát bồn cầu, lavabo)
- Ban công, logia (thoát nước mưa)
- Tường kỹ thuật (ống cấp nước, ống máy giặt, điều hòa…)
- Mái bê tông (ống thoát nước mái)
Lý do cần chống thấm cổ ống:
- Vị trí cổ ống là điểm yếu trong kết cấu bê tông – nơi tiếp giáp giữa hai vật liệu khác nhau: bê tông và nhựa/PVC.
- Vết nứt mao dẫn hoặc co ngót quanh cổ ống dễ hình thành nếu không xử lý kỹ.
- Nước có thể thấm theo khe hở giữa cổ ống và sàn, gây ẩm mốc tầng dưới, bong tróc gạch, xuống cấp công trình.
- Nếu rò rỉ âm ỉ, nước có thể phá hoại lớp thép trong sàn bê tông, dẫn đến giảm tuổi thọ công trình.
2. Các lỗi sai phổ biến khi thi công chống thấm cổ ống
Đây là những lỗi rất thường gặp trong thực tế, kể cả ở công trình mới bàn giao:
2.1. Không xử lý chống thấm cổ ống ngay từ đầu
Nhiều đội thi công chủ quan, cho rằng chỉ cần trát kín hoặc bọc keo silicon quanh cổ ống là đủ. Trong khi đó, cổ ống cần được xử lý chống thấm riêng biệt, đúng quy trình kỹ thuật và vật liệu chuyên dụng.
2.2. Không tạo gờ chống thấm tại chân ống
Gờ chắn nước quanh ống (cao 2–3cm) là phần ngăn nước tràn ngược xuống theo thân ống. Nếu không làm gờ, nước từ mặt sàn dễ dàng rò rỉ theo khe tiếp xúc giữa ống và sàn bê tông.
2.3. Dùng sai vật liệu chống thấm
Một số đơn vị sử dụng vật liệu không phù hợp với môi trường ẩm ướt, không co giãn hoặc không có độ bám tốt với bề mặt ống nhựa. Kết quả là lớp chống thấm bị bong tróc chỉ sau một thời gian ngắn.
2.4. Không tạo độ nhám bề mặt
Nếu không tạo nhám bề mặt bê tông hoặc làm sạch ống kỹ trước khi chống thấm, vật liệu sẽ không bám dính tốt. Dẫn đến hiện tượng bong tróc lớp chống thấm quanh cổ ống sau thời gian sử dụng.
3. Các bước thi công chống thấm cổ ống đúng kỹ thuật
3.1. Vệ sinh bề mặt
- Làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ quanh cổ ống và bề mặt bê tông.
- Dùng bàn chải sắt hoặc máy mài tạo nhám tại vị trí tiếp giáp giữa ống và sàn.
- Đảm bảo bề mặt khô ráo (trừ khi sử dụng vật liệu chịu ẩm).
3.2. Tạo rãnh chống thấm quanh cổ ống
- Khoét rãnh chữ V sâu khoảng 2cm quanh cổ ống.
- Mục đích: tạo vùng để trám keo/hồ chống thấm bám chắc hơn.
3.3. Tạo gờ chắn nước quanh chân ống
- Dùng vữa sửa chữa hoặc phụ gia gốc xi măng tạo một gờ nhỏ cao khoảng 2–3cm xung quanh cổ ống.
- Gờ này giúp nước không chảy ngược theo ống.
3.4. Sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp
Một số vật liệu phổ biến hiện nay:
- Keo chống thấm polyurethane: có độ co giãn cao, bám tốt với PVC và bê tông.
- Vữa chống thấm gốc xi măng-polymer: dùng để trát kín khe hở và lớp phủ bên ngoài.
- Băng cản nước (waterstop): dùng cho ống xuyên sàn có cốt thép.
- Băng keo chống thấm tự dính: hỗ trợ dán phủ quanh cổ ống, chống thấm mặt ngoài.
3.5. Kiểm tra và hoàn thiện
- Sau khi thi công xong lớp chống thấm, cần kiểm tra độ bám dính, không để lỗ rỗ hoặc nứt chân chim.
- Chờ khô hoàn toàn (24–48h tùy vật liệu), sau đó mới lát gạch sàn hoặc hoàn thiện bề mặt.
4. Lưu ý đặc biệt khi thi công chống thấm cổ ống
4.1. Lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện thực tế
Không phải vật liệu nào cũng phù hợp với mọi vị trí:
- Nơi thường xuyên có nước (WC, ban công): cần vật liệu chống thấm đàn hồi cao, chịu được co ngót.
- Mái hoặc tường ngoài trời: ưu tiên vật liệu chống UV, bền nhiệt.
- Khu vực sàn bê tông thường xuyên bị ngập: nên sử dụng keo chuyên dụng hoặc đệm cao su.
4.2. Không dùng keo silicon làm lớp chống thấm chính
Keo silicon chỉ có tác dụng trám kín bề mặt, không chịu được áp lực nước lâu dài, dễ bong khi có sự giãn nở nhiệt. Không nên dùng silicon thay cho lớp chống thấm chuyên dụng.
4.3. Thi công đồng bộ với hệ thống chống thấm sàn
Chống thấm cổ ống phải thực hiện cùng lúc với chống thấm toàn bộ sàn WC, ban công hoặc mái. Tránh để cổ ống bị lộ ra ngoài lớp chống thấm sàn.
5. Tầm quan trọng của đội ngũ thi công chuyên nghiệp
Dù vật liệu tốt đến đâu, nếu thi công không đúng kỹ thuật, lớp chống thấm quanh cổ ống vẫn có thể hỏng sau vài tháng. Vì vậy, bạn nên:
- Chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm về chống thấm, không chỉ biết trám mà hiểu rõ cấu tạo vật liệu.
- Yêu cầu bảo hành rõ ràng cho hạng mục cổ ống – ít nhất 2–5 năm tùy công trình.
- Giám sát kỹ quá trình xử lý cổ ống ngay từ giai đoạn hoàn thiện thô.
Kết luận
Thi công chống thấm cổ ống tưởng chừng đơn giản nhưng lại là một khâu rất quan trọng trong quá trình hoàn thiện công trình. Việc xử lý không đúng kỹ thuật có thể khiến toàn bộ tầng dưới bị thấm nước, gây thiệt hại lớn về chi phí sửa chữa sau này.
Hy vọng những lưu ý khi thi công chống thấm cổ ống trong bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình, tránh được những sai lầm phổ biến và đưa ra lựa chọn phù hợp về vật liệu cũng như nhà thầu.
——————————————————————————————————————————————————————————————————————-
Bài viết này hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về để bạn có thể lựa chọn một cách thông minh và hợp lý cho ngôi nhà của mình. Nếu còn điều gì thêm bạn muốn biết, đừng ngần ngại để lại câu hỏi cho mình nhé!
Nếu quý khách hàng cần thêm thông tin hoặc tư vấn cụ thể về việc thiết kế và thi công xây nhà, vui lòng liên hệ với BETAHOME Việt Nam – đối tác đáng tin cậy trong ngành xây dựng. BETAHOME Việt Nam luôn có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp để hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình thiết kế và thi công xây dựng.
Liên hệ tư vấn thiết kế: 0389890396 – 0865816199
