Trong xây dựng hiện đại, chống thấm tường ngoài là hạng mục không thể bỏ qua nếu muốn đảm bảo độ bền vững và thẩm mỹ cho công trình. Tường ngoài là khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa gió, nắng nóng và độ ẩm, do đó nếu không xử lý đúng cách, tình trạng nứt nẻ, ẩm mốc sẽ nhanh chóng xuất hiện.
Lựa chọn đúng vật liệu chống thấm tường ngoài sẽ giúp công trình tăng tuổi thọ, tiết kiệm chi phí bảo trì và giữ được vẻ đẹp lâu dài. Bài viết dưới đây tổng hợp 10 vật liệu chống thấm tường ngoài tốt nhất 2025, kèm theo bảng giá tham khảo và hướng dẫn chọn lựa phù hợp.
Tiêu chí khi lựa chọn vật liệu chống thấm tường nhà
Khi lựa chọn vật liệu chống thấm tường nhà, gia chủ cần cân nhắc nhiều yếu tố để đảm bảo công trình bền vững và an toàn. Đặc biệt với vật liệu chống thấm tường ngoài trời, cần chú trọng khả năng chịu nắng, mưa và thay đổi nhiệt độ. Dưới đây là những tiêu chí phổ biến khi lựa chọn:
- Vật liệu phải ngăn nước xâm nhập hiệu quả, phù hợp với đặc điểm của tường bê tông, gạch hay vữa trát.
- Vật liệu đảm bảo kết dính chắc chắn với bề mặt thi công, không bong tróc, chịu được áp lực nước lớn.
- Vật liệu phải thích ứng với sự co ngót của công trình, duy trì hiệu quả chống thấm nhiều năm.
- Với tường ngoài trời, ưu tiên chọn các loại vật liệu chống thấm có khả năng chống tia UV, mưa bão và biến đổi nhiệt độ
- Vật liệu không bị ảnh hưởng bởi môi trường kiềm, axit hay tác động hóa chất.
- Đặc biệt với hạng mục chứa nước sinh hoạt hoặc khu vực liên quan đến thực phẩm, vật liệu cần tuyệt đối an toàn, không độc hại.
- Ưu tiên sản phẩm dễ sử dụng, giảm chi phí nhân công và thời gian thi công.
- Nên chọn sản phẩm có kiểm định chất lượng, bảo hành rõ ràng từ nhà sản xuất uy tín.
Top vật liệu chống thấm tường ngoài tốt nhất 2025
Việc lựa chọn vật liệu chống thấm tường ngoài phù hợp không chỉ giúp công trình tránh được tình trạng thấm dột, nứt nẻ mà còn duy trì vẻ đẹp thẩm mỹ lâu dài. Dưới đây là tổng hợp các loại vật liệu chống thấm hiệu quả nhất 2025, được nhiều chuyên gia và nhà thầu tin dùng.
Sơn chống thấm Dulux WeatherShield
Dulux WeatherShield là dòng sơn chống thấm gốc nước ứng dụng công nghệ Alkali Guard giúp chống kiềm hóa và kháng tia UV. Sản phẩm phù hợp cho tường ngoài nhà phố, biệt thự, công trình cao tầng. Ưu điểm nổi bật là khả năng chống thấm vượt trội, giữ màu bền đẹp lâu dài ngay cả trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt.
Màng chống thấm gốc Bitum
Màng chống thấm gốc Bitum được sản xuất từ hợp chất bitum kết hợp nhựa polyme, thi công bằng phương pháp khò nóng. Đây là giải pháp chống thấm tuyệt đối cho móng, mái, tường hầm hoặc khu vực thường xuyên tiếp xúc nước. Sản phẩm có độ bền cơ học cao, khả năng bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt khác nhau.
Sơn chống thấm tường ngoài trời Kova
Sơn Kova chống thấm ngoài trời có thành phần gốc xi măng kết hợp polymer, cho khả năng kháng nước vượt trội. Đây là dòng vật liệu chống thấm tường ngoài trời được ứng dụng phổ biến trong nhà ở, trường học, bệnh viện nhờ giá thành hợp lý và độ bám dính chắc chắn. Điểm đặc biệt là sơn được nghiên cứu riêng cho khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.
Sơn đàn hồi cao A456 Nervia, M168
Sơn chống thấm đàn hồi A456 Nervia và M168 được sản xuất trên nền gốc Acrylic, có độ giãn nở từ 300–500%. Sản phẩm thích hợp xử lý các vết nứt nhỏ, chống co ngót bề mặt tường. Ưu điểm là khả năng đàn hồi tốt, che phủ vết nứt hiệu quả, đảm bảo công trình bền đẹp lâu dài.
Sơn chống thấm Jotun Jotashield
Jotun Jotashield là dòng sơn chống thấm ngoài trời cao cấp, ứng dụng công nghệ chống tia cực tím và chống bám bẩn. Sản phẩm thường được dùng cho mặt tiền công trình cao tầng và khu vực nắng nóng. Với khả năng giữ màu bền đẹp, chống nấm mốc và an toàn môi trường, đây là lựa chọn đáng tin cậy.
Vật liệu chống thấm tường nhà Polyurea
Polyurea là chất phủ chống thấm cao cấp được phun phủ nóng để tạo lớp màng liền mạch, chống thấm tuyệt đối. Vật liệu này phù hợp cho tường, mái, bể chứa và các kết cấu đặc thù. Với độ bền vượt trội, khả năng chịu mài mòn và hóa chất tốt, Polyurea có tuổi thọ cao hơn hầu hết vật liệu khác.
Vật liệu chống thấm tường nhà Sikaproof membrane
Sikaproof membrane là màng chống thấm nổi tiếng của Sika, sử dụng polymer cải tiến với độ dẻo cao. Vật liệu này thường dùng cho tường ngoài, tầng hầm và mái bằng. Ưu điểm là dễ thi công, hiệu quả nhanh, đặc biệt được bảo chứng bởi thương hiệu toàn cầu Sika, tạo sự tin cậy cho các công trình.
Dung dịch thẩm thấu Uraining 930
Uraining 930 là dung dịch chống thấm gốc Silicate, hoạt động bằng cách thẩm thấu sâu vào mao quản bê tông để ngăn nước xâm nhập. Vật liệu chống thấm tường ngoài trời này được sử dụng cho tường bê tông và các bề mặt xi măng. Điểm nổi bật là khả năng chống thấm lâu bền mà vẫn giữ nguyên màu sắc tự nhiên của bề mặt.
Vữa tráng phủ #183 Uraining
Vữa tráng phủ #183 Uraining được pha trộn từ xi măng và polymer cải tiến, thuộc nhóm vật liệu ốp tường chống thấm hiệu quả. Sản phẩm đặc biệt phù hợp cho những bức tường cũ, bong tróc hoặc công trình cần cải tạo. Ưu điểm là vừa phủ mới bề mặt vừa tăng khả năng chống thấm, đồng thời phục hồi tường cũ thành bề mặt phẳng, chắc chắn và bền đẹp như mới.
Tấm ốp tường chống thấm ngoài trời đá mềm
Đây là vật liệu ốp tường chống thấm được sản xuất từ 70% bột đá tự nhiên, 25% đất sét và 5% sợi thủy tinh, bề mặt mô phỏng vân đá sang trọng. Sản phẩm ứng dụng cho mặt dựng, ban công, cột, sân vườn… Ưu điểm nổi bật là chống thấm tuyệt đối, chống tia UV, bền chắc, không cong vênh, đồng thời có thể uốn cong linh hoạt – đặc điểm riêng hiếm thấy ở các loại vật liệu khác.
Bảng giá vật liệu chống thấm tường ngoài [cập nhật 2025]
Để giúp gia chủ và nhà thầu có cái nhìn tổng quan trước khi thi công, bảng dưới đây tổng hợp mức giá tham khảo của những vật liệu chống thấm tường ngoài phổ biến nhất hiện nay. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào đơn vị phân phối, khối lượng đặt hàng và điều kiện thi công thực tế.
| Tên sản phẩm | Khoảng giá tham khảo |
| Sơn chống thấm Dulux WeatherShield | 2.560.000 – 3.100.000/thùng 20kg |
| Màng chống thấm Bitum | 90.000 – 120.000/m2 |
| Sơn Kova chống thấm ngoài trời | 900.000 – 3.200.000/thùng 20kg |
| Sơn Jotun Jotashield | 1.400.000 – 3.700.000/thùng 18L |
| Dung dịch Uraining 930 | 2.500.000 – 3.200.000/thùng 20kg |
| Vữa tráng phủ #183 Uraining | 1.450.000 – 2.250.000/thùng 20kg |
| Vật liệu chống thấm tường nhà Polyurea | 2518830 – 9.313.920/bộ 5-20 kg |
| Vật liệu ốp tường chống thấm đá mềm | 180.000/m2 |
| Sikaproof membrane | 1.080.000 – 1.600.000/thùng 20kg |
Bảng giá vật liệu chống thấm tường ngoài (Đơn vị: VNĐ)
Bảng giá trên phản ánh sự đa dạng về phân khúc, từ phổ thông đến cao cấp. Gia chủ có thể cân nhắc dựa trên ngân sách, loại công trình và điều kiện khí hậu để chọn vật liệu phù hợp, vừa đảm bảo hiệu quả chống thấm vừa tối ưu chi phí đầu tư.
Các sản phẩm như màng chống thấm Bitum và sơn Kova có mức giá tương đối rẻ, dễ tiếp cận. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà phố, công trình nhỏ hoặc những dự án cần giải pháp chống thấm tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả cơ bản.
Sơn Dulux WeatherShield và sơn Jotun Jotashield có giá cao hơn, đổi lại mang đến độ bền vượt trội, khả năng giữ màu đẹp lâu dài và chống rêu mốc tốt. Nhóm này thích hợp cho biệt thự, công trình cao tầng hoặc các dự án yêu cầu thẩm mỹ lẫn chất lượng ổn định.
Các vật liệu như Uraining 930, vữa tráng phủ #183 Uraining, Polyurea và Sikaproof membrane nằm trong phân khúc cao. Ưu điểm là chống thấm sâu, độ bền lâu dài, chịu được môi trường khắc nghiệt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho công trình có yêu cầu kỹ thuật cao, hạng mục đặc thù như tầng hầm, mái bằng hay bể chứa.
Cách chọn vật liệu chống thấm tường ngoài phù hợp
Việc lựa chọn vật liệu chống thấm tường ngoài không thể áp dụng một cách đại trà cho mọi công trình. Tùy thuộc vào loại hình xây dựng, ngân sách đầu tư và điều kiện khí hậu, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng để chọn được giải pháp vừa hiệu quả vừa kinh tế.
Theo loại công trình
Mỗi loại công trình có đặc thù riêng, vì vậy việc lựa chọn vật liệu chống thấm cần được cân nhắc kỹ. Với nhà phố, các dòng sơn chống thấm như Dulux, Kova hay Jotun là lựa chọn hợp lý nhờ dễ thi công, màu sắc đa dạng và phù hợp với diện tích vừa phải. Ngoài ra, gia chủ có thể kết hợp thêm vật liệu ốp tường chống thấm để tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ bề mặt tường hiệu quả hơn.
Đối với biệt thự, gia chủ nên kết hợp sơn đàn hồi cao cùng màng Bitum hoặc Polyurea để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa gia tăng độ bền vững. Trong khi đó, với chung cư hoặc công trình cao tầng, nên ưu tiên Sikaproof membrane hoặc sơn Jotun vì những dòng này có khả năng chịu thời tiết khắc nghiệt, đồng thời bám dính chắc chắn trên bề mặt lớn.
Theo ngân sách
Ngân sách là yếu tố then chốt khi lựa chọn các loại vật liệu chống thấm. Với những công trình cần tiết kiệm chi phí, có thể chọn sơn Kova, dung dịch Uraining 930 hoặc vữa #183 Uraining – vừa đảm bảo hiệu quả chống thấm vừa tối ưu tài chính.
Ngược lại, nếu hướng đến sự bền lâu và ổn định, các vật liệu như Polyurea, sơn Jotun hay màng Bitum dày là giải pháp đáng đầu tư, bởi chúng mang lại khả năng chống thấm vượt trội và tuổi thọ cao, phù hợp với công trình quy mô lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao.
Theo khí hậu vùng miền
Điều kiện khí hậu ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả chống thấm, vì vậy việc lựa chọn cần dựa trên đặc trưng từng vùng. Ở miền Bắc với đặc thù nồm ẩm, nên sử dụng dung dịch thẩm thấu kết hợp sơn Kova để tăng khả năng chống mốc và duy trì độ bền.
Khu vực miền Trung thường xuyên chịu mưa bão, vì vậy màng Bitum hoặc Sikaproof membrane sẽ là lựa chọn tối ưu, giúp chống thấm tuyệt đối và bảo vệ kết cấu. Còn tại miền Nam, nơi khí hậu nắng nóng quanh năm, các dòng sơn đa chức năng AC-098 hoặc Dulux WeatherShield sẽ phát huy hiệu quả, không chỉ chống thấm mà còn giúp giảm nhiệt và ngăn nứt tường.
Câu hỏi thường gặp về các loại vật liệu chống thấm tường ngoài
Trong quá trình tìm hiểu và lựa chọn vật liệu chống thấm tường ngoài, gia chủ thường băn khoăn về cách thi công, độ bền, chế độ bảo hành hay việc thay thế sơn nước bằng sơn chống thấm. Dưới đây là giải đáp cho những thắc mắc phổ biến nhất được tổng hợp bởi đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm của Beta Home.
Có nên tự thi công chống thấm tường ngoài không?
Bạn chỉ nên tự thi công với các loại sơn chống thấm cơ bản. Đối với những vật liệu như Polyurea hoặc màng Bitum, nên thuê thợ chuyên nghiệp để đảm bảo quy trình chuẩn và hiệu quả lâu dài.
Bao lâu thì cần chống thấm lại?
Thời gian chống thấm lại phụ thuộc vào vật liệu sử dụng. Thông thường khoảng 5–7 năm cần xử lý lại. Với vật liệu cao cấp như Polyurea, tuổi thọ có thể kéo dài hơn 10 năm.
Dùng sơn chống thấm thay sơn nước có được không?
Hoàn toàn có thể dùng sơn chống thấm thay sơn nước, tuy nhiên cần kết hợp thêm lớp sơn lót và sơn phủ hoàn thiện. Cách làm này vừa giúp chống thấm tốt vừa giữ được thẩm mỹ cho bề mặt tường.
Vật liệu chống thấm có bảo hành không?
Hầu hết các thương hiệu lớn như Dulux, Kova, Jotun hay Sika đều cung cấp chế độ bảo hành từ 3–10 năm tùy sản phẩm. Điều này giúp gia chủ yên tâm hơn về chất lượng và độ bền của công trình.
Mỗi loại vật liệu chống thấm tường ngoài đều có những ưu điểm và ứng dụng riêng, phù hợp với từng loại công trình và điều kiện khí hậu khác nhau. Gia chủ nên cân nhắc kỹ giữa nhu cầu thực tế, ngân sách và tính bền vững để đưa ra lựa chọn tối ưu. Đầu tư vào vật liệu chống thấm chất lượng ngay từ đầu chính là giải pháp tiết kiệm lâu dài, đảm bảo công trình luôn bền đẹp theo thời gian.
Xem thêm: https://betahomevietnam.com/chong-tham-nha-ve-sinh/
